How to transfer land in the name of a deceased person to your name? : नमस्कार मित्रांनो आज मी तुम्हाला मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर कशी करावी? अशी माहिती देत आहे. (How to transfer land in the name of a deceased person to your name?)
तर मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर कशी करावी?, मृत्यू दाखला (Death Certificate) कसा मिळवावा, वारस दाखला (Heirship Certificate) कसा मिळवावा, अर्जासोबत कोणती कागदपत्रे जोडावीत, मृत व्यक्तीचे संपूर्ण वारसांची यादी, वारस दाखला नोंदणीची मुदत, गाव नमुना 6 (Village Form 6) तपासावीत,अशी संपूर्ण माहिती देत आहे.
 |
मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर कशी करावी? (How to transfer land in the name of a deceased person to your name?)
मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर करण्यासाठी एक ठराविक कायदेशीर प्रक्रिया असते. मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर लावणे म्हणजे "वारस नोंदणी" किंवा वारस दाखला घेऊन नवीन फेरफार आपल्या नावावर करून घेणे असे म्हटले जाते.1) मृत्यू दाखला (Death Certificate) कसा मिळवा
- संबंधित व्यक्तीच्या मृत्यूचा दाखला (नगरपालिका / ग्रामपंचायत) मधून घ्या.
- तो अधिकृत आणि नोंदणीकृत असावा.
2) वारस दाखला (Heirship Certificate) मिळवा
A) न्यायालयीन प्रक्रिया (अधिसंख्य वारस असल्यास)
- स्थानिक सिव्हिल कोर्टात "वारस हक्क प्रमाणपत्र" (Legal Heir )मिळवण्यासाठी अर्ज करावा.
- वकीलाच्या मदतीने अर्ज दाखल करून न्यायालयीन आदेश घ्यावा.
B) तालूका कार्यालय / तहसील ऑफिसकडून (सोपी केस असल्यास
- तलाठी किंवा मंडल अधिकारी यांच्याकडे अर्ज करून गाव पातळीवर चौकशी नोंदवून वारस दाखला मिळवता येतो.
- पंचनामे आणि साक्षीदार घेऊन महसूल विभाग अहवाल देतो.
3) फेरफार नोंदणीसाठी अर्ज करा (Mutation Entry)
वारस दाखला आणि मृत्यू प्रमाणपत्र मिळाल्यावर, तालाठी कार्यालयात जाऊन फेरफारासाठी अर्ज द्यावा.अर्जासोबत ही कागदपत्रे जोडावीतः
- मृत्यू प्रमाणपत्र
- वारस दाखला
- 7/12 उताऱ्याची प्रत
- आधार कार्ड / ओळखपत्रे
- अन्य संबंधित दस्तऐवज (जर घरातील सदस्यांची सहमती असेल तर ती)
4) फेरफार क्रमांक (Mutation Entry Number) मिळवा.
- तलाठी कडून फेरफार नोंद घेतली जाते आणि एक क्रमांक दिला जातो.
- ही नोंद e-Satbara वर देखील दिसू लागते.
5) 7/12 उतागातर नाव लागते का ते तपासा
- सात बारा उतारा आणि आठ अ उतारा वर आपले नाव दाखल करण्यासाठी मृत व्यक्तीचे नाव फेरफार नोंद मधून काढल्यानंतर, होते.
- तुम्ही ते mahabhulekh.maharashtra.gov.in वरून पाहू शकता.
संपूर्ण वारसांची यादी आवश्यक आहे
- कुणी एकट्याने अर्ज केला, आणि इतर वारस बाजूला ठेवले, तर त्या अर्जावर आक्षेप येऊ शकतो.
- सर्व वारसांनी सहमतीपत्र (NOC) द्यावं किंवा नाव सर्वांची घालावीत.
कोर्टाचे आदेश कधी आवश्यक असतात ?
खालील परिस्थितीत कोर्टाचा आदेश लागू शकतोः- वादग्रस्त जमीन असल्यास (उदाहरण: एकाच जमिनीवर अनेक वारस असतील आणि ते प्रत्येक व्यक्ती त्यांचे हक्क सांगत असतील) तेव्हा.
- सर्व वारस सहमत नसतील.
- मालमत्ता मोठी असेल आणि तंटा असेल.
वारस दाखला नोंदणीची मुदत नाही, पण...
- कायद्यानुसार त्यासाठी ठराविक "डेडलाइन" नाही, पण वेळेत अर्ज न केल्यास पुढे वाद वाढू शकतो.
- - सरकारी योजनांसाठी (PM Kisan, कर्ज, इ.) जमिनीवर आपले नाव असणे आवश्यक असते.
E-Satbara वर नाव दिसायला वेळ लागू शकतो
- फेरफार नोंदी त्यावर 15-30 दिवसांनी online नाव दिसायला सुरुवात होते.
- https://bhulekh.mahabhumi.gov.in
खर्च
- सर्वसामान्य अर्जासाठी कोणताही मोठा खर्च नसतो.
- जर वकील लागला तर त्याचे फी वेगळे.
- कोर्टाच्या प्रक्रियेत फी वाढू शकते (फी कोर्ट फी + स्टॅम्प ड्युटी).
शेतीसाठी सबसिडी, कर्ज, योजनांसाठी नाव लागणे आवश्यक
- 7/12 वर नाव नसल्यासः
- बँक कर्ज मिळणार नाही.
- सरकारी योजनांचे पैसे अडतात.
- NA (Non-agriculture) प्रक्रिया होऊ शकत नाही.
गाव नमुना 6 (Village Form 6) तपासा
- या नमुन्यात मालमत्तेतील फेरफार नोंदी सापडतात.
- कोणता फेरफार कोणत्या कारणासाठी करण्यात आला हे यातून स्पष्ट होते (उदा. मृत्यू, विक्री, हक्क वगैरे).
- तलाठीकडे उपलब्ध असतो.
हेही वाचा : पडीक जमीन म्हणजे काय ?
निष्कर्ष
वरील लेखा नुसार आपल्याला समजलेच असेल कि, "मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर कशी करावी? "(How to transfer land in the name of a deceased person to your name?). हा लेख आवडलाच असेल तरी,मृत्यू दाखला (Death Certificate) कसा मिळवावा, वारस दाखला (Heirship Certificate) कसा मिळवावा, अर्जासोबत कोणती कागदपत्रे जोडावीत, मृत व्यक्तीचे संपूर्ण वारसांची यादी, वारस दाखला नोंदणीची मुदत, गाव नमुना 6 (Village Form 6) तपासावीत, त्या साठी हा लेख आपल्या मित्राला शेअर करा. किंवा आमच्या सोसिअल मिडियाला जॉईन व्हा. जेणेकरून अशाच नवनवीन माहिती मिळत राहतील. धन्यवाद.
मृत व्यक्तीच्या नावावर असलेली जमीन आपल्या नावावर कशी करावी? बद्दल थोडक्यात माहिती (How to transfer land in the name of a deceased person to your name?)
जमीन आपल्या नावावर कशी करावी? चे मुख्य उद्देश | |
अधिकृत वेबसाइट | |
मुख्य वेबसाइट | |
Facebook चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी | |
व्हॉट्सअँप चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी | |
टेलिग्राम चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी |