 |
शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक योग्य आहे का ? (Is a plot near the city a good investment?)
होय, शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक करण्यासाठी योग्यच आहे, आणि हा एक चांगला देखील पर्याय असू शकतो, पण त्यासाठी योग्य नियोजन आणि अभ्यास गरजेचा आहे. कारण भविष्यात आपण चांगला विचार करून योग्य किमतीसाठी याची गुंतवणूक करू शकता.शहराजवळील प्लॉट गुंतवणुकीचे फायदेः
- शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक किंमत कमी असते आणि भविष्यात वाढ होते
- शहराच्या मुख्य भागातील जमिनी खूप महाग असतात, पण १०-३० किमी अंतरावरील प्लॉट्स तुलनेत स्वस्त असतात.
- जसजसा त्या भागाचा विकास होतो, तसतशी किंमत २x ते ५x पट वाढू शकते.
- रिअल इस्टेट आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्समुळे किंमती वाढतात.
- शहराजवळील प्लॉट्समधील किंमती नवीन हायवे, मेट्रो, इंडस्ट्रियल झोन, आयटी पार्क्स, टाउनशिप डेव्हलपमेंट यामुळे झपाट्याने वाढतात.
- भाड्याने देऊन किंवा प्लॉट विकून फायदा मिळू शकतो
- भविष्यात प्लॉट विकून मोठा परतावा मिळवता येतो.
- काही भागांमध्ये प्लॉटवर किरायाने गोडाऊन, कन्स्ट्रक्शन, फार्महाऊस, किंवा कमर्शियल युनिट्स दिल्यास अतिरिक्त उत्पन्न मिळू शकते.
उदा. पुणे-मुंबई एक्सप्रेसवे, समृद्धी महामार्ग, नवी मुंबई इंटरनॅशनल एअरपोर्ट जवळील क्षेत्रे इत्यादी.
गुंतवणूक करताना या गोष्टी तपासाः
- लोकेशन योग्य आहे का?
- प्लॉट शहराच्या वाढत्या हद्दीत आहे का?
- पुढील ५-१० वर्षांत त्या भागात विकास होण्याची शक्यता आहे का?
कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण आहे का?
प्लॉटचा 7/12 उतारा, फेरफार, NA (Non-Agricultural) सर्टिफिकेट, टायटल क्लिअरन्स याची खात्री करा.प्लॉटवर कोणतेही कोर्ट केस, सरकारी ताबा, किंवा अन्य कायदेशीर अडचणी नाहीत याची पडताळणी करा.
प्लॉटच्या आजूबाजूला विकासाची शक्यता आहे का?
नवीन रस्ते, मेट्रो, औद्योगिक क्षेत्र, आयटी पार्क्स, शाळा, हॉस्पिटल्स, मॉल्स असल्यास किंमत लवकर वाढू शकते.जर प्लॉट खूपच दुर्गम किंवा शेतीप्रधान भागात असेल, तर गुंतवणूक करण्यास सावधगिरी बाळगा.
कोणत्या प्रकारचे प्लॉट फायदेशीर ठरू शकतात?
- NA (Non-Agricultural) प्लॉट्स घर बांधण्यासाठी किंवा व्यावसायिक वापरासाठी फायदेशीर. भविष्यात किंमत जास्त वाढण्याची शक्यता.
- 2 टाउनशिप आणि Gated Community प्लॉट्स - RERA मान्यताप्राप्त टाउनशिप प्रकल्पांमधील प्लॉट सुरक्षित गुंतवणूक ठरू शकते.
- औद्योगिक किंवा कमर्शियल झोनमधील प्लॉट्स लॉजिस्टिक, गोदामे, फॅक्टरी किंवा इतर व्यावसायिक वापरासाठी अधिक किंमत मिळते.
X कोणत्या प्रकारचे प्लॉट्स टाळावे ?
- वादग्रस्त किंवा कोर्ट केस असलेले प्लॉट्स.
- खूपच दुर्गम किंवा अति दुर्गम भाग, अथवा १० वर्षातही विकास न होणारे भाग.
- शेती किंवा ग्रीनझोनमधील प्लॉट्स, जे बदलता येणार नाहीत.
- गुंतवणुकीसाठी कोणती जमीन सर्वोत्तम आहे?
शहराजवळील प्लॉट, कोणते चांगले आहे?
शहराजवळील प्लॉट, घेतांना प्रथम शहरात जाऊन नवीन इंजिनिअर ला भेट द्या त्यांना विचारा शहराजवळील प्लॉट मला घायचे आहे आणि , ते ठिकाण कोणते आहे. मला पत्ता द्या त्या ठिकाणी भेट द्यावयाची आहे. शहराजवळील प्लॉट मला जर का चांगले, आवडल्यास मी लागेच आपल्याशी संपर्क करेल किंवा परत याच ऑफिस ला भेट देईल.
शहराजवळील फ्लॅट खरेदी करणे ही चांगली गुंतवणूक आहे का?
आमच्या मते तर योग्यच आहे, कारण असे कित्येक व्यक्ती आहे. जे कि शहराजवळील प्लॉट घेण्यासाठी उत्सुक असतात. तसेच जवळजवळ योग्य ठिकाणी, योग्य भविष्यातील प्लॅनिंगनुसार शासकीय कर्मचारी, अधिकारी अशा शहराजवळील प्लॉट शोधात असतात.
निष्कर्षः
शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक करण्यासाठी योग्य पर्याय आहे, पण फक्त योग्य ठिकाणी, योग्य कागदपत्रांसह आणि योग्य भविष्यातील प्लॅनिंगनुसार गुंतवणूक केली, तरच फायदा मिळू शकतो. तुमच्या मते, कोणत्या भागात गुंतवणूक करणे चांगले ठरेल? तुमचे मत कमेंटमध्ये नक्की सांगा!शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक योग्य आहे का? बद्दल थोडक्यात माहिती (Is a plot near the city a good investment?)
शहराजवळील प्लॉट गुंतवणूक चे मुख्य उद्देश | |
अधिकृत वेबसाइट | |
मुख्य वेबसाइट | |
Facebook चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी | |
व्हॉट्सअँप चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी | |
टेलिग्राम चॅनेलमध्ये सामील होण्यासाठी |
